Ein Renditestarkes Anwesen
Das Objekt mit UG und 1OG wurde ca. im Jahre 1962 auf einem ca. 1169m² großen Grundstück erbaut.
Das 2. und 3.OG wurde im Jahre 1993 angebaut.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1773 m².
Ausstattung:
Das UG mit ca. 300m² wird zurzeit als Tiefgarage (10 Stellplätze) und als Lager genutzt.
Das EG mit ca. 351m² dient als Lagerhalle. WC, Aufzug,Laderampe sind vorhanden. Holzfenster bedürfen eines Austausches.
Das 1.OG und 2.OG mit ca. 700m². Bestehend aus 16 Räumen und 5 WC s und mehreren Duschen und Räumen und 5 WC s und mehreren Duschen und Bädern . Beide Geschosse sind zusätzlich mit einer Innentreppe verbunden. Kunststoffenster beider Geschosse in gutem Zustand. Jedes Stockwerk kann in 3 getrennte Wohungen umgebaut werden.
Das 3.OG ist eine Penthousewohnung mit ca. 260 m² und Münsterblick . Bestehend aus 6 Zimmern, großer Terrasse ,Balkon, 2 WC s, 1 Bad und 2 Küchen. Umbau in 2-3 getrennte Wohnungen möglich.
Im kleinen Anbau befindet sich eine Garage und eine ca.60m² grosse 2 Zimmer Einlieger-Wohnung.
Der grosse Hallen Anbau mit ca. 220 m2, Werkstattgrube, eigener Zufahrt und Rolltor runden das Gebäude ab. Alle Flächen werden über eine Öl Zentalheizung mit einem 10.000 Liter Tank beheizt.
Nebenfläche: 573,00 m²
Grundstücksfläche: 1.172,00 m²
Baujahr: 1993
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
1993
Etage(n): 3
Anzahl der Parkflächen: 10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Qualität der Ausstattung: Normal
Keller: Ja
Personenaufzug: Ja
Käufercourtage 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
