Clubobjekt im Gewerbegebiet Raum Pulheim

Artikel-Nr.: 111201
469.000,00
 


Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und als Entspannungsoase für die gesamte Familie! Die derzeitige Schwimmhalle kann als grosszügiger Bürobereich, ca. 50m², mit separatem Eingang eingerichtet werden.

Die gesamte Wohnfläche inkl. der Schwimmhalle beträgt ca. 200 m². Der Kellerbereich unter dem Wohnhaus umfasst ein Gästezimmer oder Büro, eine Sauna, einen Hobbyraum, sowie Abstell-, und Heizungsraum und eine große Waschküche.

Das Objekt kann nur in Kombination mit einem Gewerbe (produktiv) und entsprechender Anfrage beim zuständigen Bauamt, erworben werden.

Das angebotene Objekt wurde 1978 in zweigeschossiger Massivbauweise über mehrere Ebenen, frei stehend und mit Vollkeller errichtet. Das Dach ist in Schiefer eingedeckt.

1978, im Baujahr, wurde das Objekt sehr hochwertig errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück in Erftlage, mit zwei direkten Zugängen, direkt in Bedburg. Der Erbauer des Objektes war selber Bauunternehmer und hat das Haus selbst bewohnt.

Neben dem Haus befindet sich eine große freistehende, voll unterkellerte Doppelgarage mit einem Anbau, sowie einem weiteren direkten Zugang auf das Grundstück. Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.

 

Sanierungen:

Erneuerung der kompletten Fenster in 2010

Heizungsanlage überarbeitet / Kessel neu in 2006

 

Besonderheiten:

Schwimmhalle, Sauna, Büro, Gästezimmer, große Fensterbereiche mit mehreren Terrassenbereichen, Doppelgarage mit Unterkellerung (Werkstattbereich) und vielem mehr.....

Zugangsmöglichkeiten zur Erft

Kamin mit Einbaukassette

mehrere Emporen

Bäder aus dem Baujahr

Schieferdach

moderner Baustil

große unterkellerte Doppelgarage

 

Kaufpreis 469.000.-€

Käufercourtage 5,8% inkl. der gesetzl. MwSt.

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