--Die aktuellen Wassertemperaturen heute in Ihrem
Wellnessparadies:
Pool 34 Grad
Massagebecken 37 Grad
Warmliegebecken 39 Grad
möglich machen das 5 Luftwärmepumpen in Kombination mit 52 kWp Photovoltaikanlage und einem 72 KW Speicher
--Ihre Panoramasauna wahlweise als:
Softsauna
Infrarotsauna
Finnische Sauna
oder als Dampfsauna
innerhalb von 20 Minuten einsatzbereit!
--das Alles ist erst in den letzten 4 Jahren individuell angefertigt worden und befindet sich auf dem neusten Stand der Technik.
--Und das Beste:
genießen Sie alles, geschützt vor neugierigen Blicken von außen, sicher und unbeobachtet in Ihrer 11.700 qm großen pflegeleichten Parkanlage umgeben von Feldern.
--Barrierefrei:
das gesamte Grundstück wurde auf 11.700 qm Barrierefrei gestaltet. Der etwas erhöhte Terrassenbereich kann unter anderem über eine betonierte Rampe bequem erreicht werden.
Die Wohnflächen im Erdgeschoss, im Appartement und im Wellnessbereich wurden Barrierefrei ausgeführt. Ebenso die drei
Badezimmer in diesen Bereichen.
--das Wohnhaus ist in den Jahren 2017 bis 2018 komplett Kernsaniert worden.
Es wurde aufwendig modernisiert und erneuert. Alle Erdgeschossbereiche verfügen über Fußbodenheizung und große Fensterschiebeanlagen.
Es wurde als Niedrigenergiehaus umgebaut und erreicht die Energieeffizienzklasse A.
Sie wollen Ihr Leben genießen? …. jeden Tag?
Dann darf ich Sie beglückwünschen, Sie haben hier Ihr Paradies gefunden.
Absolut einmalig bietet Ihnen diese Immobilie alles wovon Sie bisher nur träumen konnten. Ein Wellnessparadies wie Sie es vermutlich nirgendwo im
privaten Bereich so vorfinden werden. Diese Wellnessanlage wird als“ Inkognito-Verkauf“ annonciert.
Dies ist eine Maßnahme um sowohl Ihre als auch die Identität der Verkäufer zu schützen.
Lage:
Die Lage ist ein Traum, von drei ein halb Seiten liegen sie mitten in den Feldern.
...... und das Beste:
Sie können die Musik voll aufdrehen,
Sie können lachen, schreien,
Sie können mit Ihren Kindern ein Lagerfeuer im Garten machen,
Sie können Feste feiern bis zum nächsten Morgen.........
egal, es stört Keinen!
Sonstiges:
Das Haus hat 3 Stellplätze in Garagen und 2 weitere offene Stellplätze.
Diese 5 Parkplätze sind frei zugänglich.
Barrierefreie Wellnessanlage, Pool, Massagebecken, Panoramasauna, Warmliegebecken, nicht einsehbar.
Objektart: Freizeitanlage
Baujahr: 1935
Objektzustand: Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Etage(n): 2
Anzahl der Parkflächen: 5
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Endenergiebedarf: 34,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Keller: Ja
Kaufpreis 3.45 Mio € - Käufercourtage 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
