Die Gewerbeimmobilie umfasst ein vielseitig nutzbares Bürogebäude mit hellen und modern offen gestalteten Räumlichkeiten. Die offene und lichtdurchflutete Galarie im
Obergeschoss bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Bürogebäude ist vom Parkplatz aus direkt begehbar und verfügt über drei separate Hauseingangstüren (davon eine zweiflügelig) über diese gelangt man in den großzügigen
Eingangsbereich, der Ihnen mehrere Optionen zur Nutzung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 140 m² 2 großzügige und barrierefreie Büroräume (Trennung innerhalb der Räume auch möglich) inkl. Fußbodenheizung, Küchenanschluss, Zugang zur kleinen Terrasse und WCs.
Das offene und hell gestaltete Obergeschoss mit ca. 125 m² erreicht man über eine moderne breite Treppe auch im Obergeschoss ist eine Teilung der Fläche möglich.
Aktuell zur Vermietung ca. 219 m² (wurden in den vergangenen Jahren kernsaniert.)
Optional besteht die Möglichkeit ab 01.01.2026 weitere 46 m² im Erdgeschoss dazu zu mieten diese sind aktuell noch anderweitig vermietet.
Nutzfläche: ca. 219 m²
Kaltmiete: 1.423,50 Euro
Kaution: 4.270,50 Euro
Provision: 4.270,50 Euro zuzügl. 19% MwSt
