Modernes Gewerbeobjekt mit separater Dachgeschosswohnung, ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Die großzügigen, hellen Räume lassen sich individuell anpassen und bieten durch ihre zentrale Lage beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung, barrierefreie Zugänge und die einzigartige Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche.
Durch Trockenbauwände und variable Raumaufteilung sind der Gestaltung kaum Grenzen gesetzt.
Von der zentralen Einkaufsstraße aus betreten Sie über den vollverglasten Windfang den freundlich gestalteten Empfangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume im Erdgeschoss erschließen.
Hier finden Sie neben einem einladenden Wartebereich drei flexibel nutz- und gestaltbare Räume.
Ein barrierefreies WC rundet diese Ebene ab.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über die Treppe oder den Aufzug. Hier erwarten Sie 5 weitere Räume, eine Teeküche und zwei separate WC's runden hier das Raumangebot ab.
Das Treppenhaus endet im 1. Obergeschoss, sodass Sie die exklusive Wohneinheit im Dachgeschoss entweder über den Aufzug oder die charmante Außentreppe auf der Gebäuderückseite erreichen.
Die offen gestaltete Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet in Nord-/Süd-Ausrichtung viel Platz und Licht.
Zur „Grünen Mitte“ des Carré gelegen, finden Sie hier die Küche mit Essbereich, der sich nahtlos mit der Dachterrasse verbindet – ein idealer Ort zum Entspannen, am Ende eines arbeitsreichen Tages.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer ist mit wohnlichem Korkparkett ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC schließen das Ang bot dieser hochwertigen und funktionalen Wohnung ab.
Unabhängig, welche gewerbliche Nutzung Sie planen Ihr Raumbedarf lässt sich durch Trockenbauwände individuell anpassen.
Die hauseigenen Parkplätze runden das Angebot ab.
Gewerbefläche: ca.242,00 m²
Miete pro Monat: 3.280,00 EU (kalt)
Kaution: 3 Kaltmieten
Courtage: 3 Kaltmieten zuzügl. 19% MwSt
Alternativ Kauf möglich. Sprechen Sie uns gerne an.
